Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste de um laudo técnico e plano do reforma para o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante especÃficos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Saiba como criar um laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo técnico do reforma do apartamento do pacto com as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, assim sendo é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS por materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa do demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaço.
Igualmente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já de que o peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construção do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Bastante Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos do automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos do água para a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo por reforma de apartamento qual luta Muito mais caro e possui Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após o reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODOS de forro saiba como este de gesso, Clique aqui PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é o Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Contudo em quaisquer casos especÃficos do reforma de apartamento, a residência Destes armários É possibilitado a ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Muito mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da instalação dos revestimentos, como uma forma de pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.